岁末年初，多有筹谋。对未来的规划，并不是墙上挂着的装饰画，而是一群人经过调查研究努力绘制的蓝图，它是希望，更是为更多的人指明了一个方向。
2月1日，九江市政府新闻办举办新闻发布会，邀请九江市规划局副局长王文明介绍2017年九江市控制性详细规划和专项规划编制情况。八里湖新区究竟定位为都市区还是景区？浔南片区未来还将如何发展功能性？……诸多相关问题均有涉及。
从此次新闻发布会上获悉，2017年九江市共编制出台了5项控制性详细规划和2项专项规划，将九江规划为八里湖新区、浔南片区、十里片区、八里湖北片区、城西港区二期5大片。根据规划，九江市形成了城市综合、公共服务、产城融合等多个区域“共存”的城市构造。有关人在这里看到自己的家乡将发生什么变化，有心人在这里看到城市蝶变中隐藏的商机密码。
“撤县设区”呼吁新规划
九江市规划局总工程师罗文介绍，“控制性详细规划是法定规划的一个编制类型，也是一个承上启下的层次，对上承接落实城市总体规划，对下指导修建性详细规划以及开发建设。”
根据市委、市政府的工作安排，九江开展了新一轮的控规修编。目前九江市中心城区已修编和正在修编控规的建设用地面积为102.64平方千米，占城市总体规划确定的规划建设用地规模的85.53%。
这次控规修编结合城市实际发展需求，采取分层次的控制技术，从分区到控制单元到管理单元到地块的方式，既保证整体层面的控制，又突出强调地域方面的发展策略，公益设施的保障，同时增加规划的弹性，目的是规范编制、规则指导，确保衔接。
现行的九江市城市总体规划是2005年省政府批准的，期限是2008~2020年，在我们城市这些年的建设上发挥了重要作用。按照规划，城市空间格局基本形成，市域城镇空间体系包括城乡基础设施、社会服务设施等不断加强，城乡面貌发生很大改变。罗文介绍，但目前九江行政区划发生了一些改变，一个是2016年星子县撤县设市成立庐山市，一个是2017年九江县撤县设区成立柴桑区。另外，上位规划也发生了一些变化，包括国务院批复长江中游城镇群规划，江西省城镇体系规划，鄱阳湖城镇群规划，设立了赣江新区。“现行规划期限是到2020年，已经临近。作为城市，需要一个长远的规划指导。”
很多上班族的工作地点都在八里湖片区，这里高楼环伺，俨然大都市模样。近日，停工长达17个月之久的九江国际金融广场主楼金融大厦全面复工，这个九江第一高楼的“复活”也让不少有意的投资人蠢蠢欲动。在金融商贸产业取得突破的同时，八里湖新区还充分利用山水优势，全面推进文化旅游产业发展，以成功创建国家4A级旅游景区为契机，积极推进相关产业，促进了景城联动、产城融合，唱响了新区文化旅游品牌。
《八里湖新区控制性详细规划》规划范围：东至长江大道、福银高速及兴城大道延伸线直至十里大道，南至九园路、东泉路及出口加工区一侧，西至赛城湖、沙阎路，北至八里湖北大道及南海路。面积约为52.63平方千米，其中包括水域面积约17.46平方千米，实际规划用地面积约35.17平方千米。规划目标年限为2020年，规划人口规模为28.25万人。
规划规定，八里湖新区的基本功能为公共服务、居住配套商业商务中心、旅游服务中心，兼容物流、交通、教育和医疗。八里湖新区在产业导向上，依托区域经济发展趋势及城市产业发展需求，八里湖新区未来将充分发挥其商业及商务的影响力，并以此作为未来新区的主导产业。其极佳的自然区位，使得旅游服务业也将成为新区未来经济发展的支柱之一。同时新区也会兼容些城市服务及相关产业升级的功能。
在空间布局上，以八里湖为中心，构成五大片区：兴城片区(区域级CBD中央商务区)、向阳片区(城市级行政服务中心)、排山片区(区域旅游休闲中心)、蛟滩片区(城市级居住休闲中心)、金桥片区(生态涵养中心)。